Plazo con Ayto.
3-7 días
Licencia Turística
Nos encargamos de todo el proceso de registro para que tú solo te preocupes de recibir a tus huéspedes
Precio
desde 350€ +IVA
Profesional
Arquitecto / Ingeniero
Arquitecto / Ing.
Tramitación
Online / Presencial
4.9/5 estrellas
en Google
¿Qué es la licencia turística?
La licencia turística es el permiso que necesitas para alquilar tu vivienda como alojamiento vacacional de forma legal.
¿Para que sirve la licencia turística?
Este registro acredita que el inmueble cumple con los requisitos exigidos por la normativa de la Comunidad Valenciana y permite anunciarlo en plataformas como Airbnb o Booking sin riesgos.
¿Quién la necesita?
Si tienes una vivienda y quieres alquilarla por días o semanas a turistas, necesitas disponer de esta licencia antes de empezar la actividad.
¿Es obligatorio?
La licencia turística es obligatoria en la Provincia de Alicante para poder alquilar una vivienda con fines vacacionales. Si alquilas sin este permiso, te expones a sanciones económicas y a la retirada del anuncio en plataformas de alquiler.
¿Cuáles son los requisitos para obtener la licencia turística en la Provincia de Alicante?
Para obtener la licencia turística, la vivienda debe cumplir una serie de requisitos establecidos por la normativa de la Comunidad Valenciana y el municipio correspondiente.
Licencia de ocupación o Cédula
La vivienda debe contar con cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en vigor, que certifique que es apta para su uso como vivienda.
Compatibilidad urbanística
El inmueble debe estar ubicado en una zona donde el uso turístico esté permitido según la normativa urbanística del municipio.
Condiciones de seguridad
La vivienda debe cumplir unos requisitos mínimos de seguridad, ventilación, iluminación y estado general para garantizar una estancia adecuada.
Equipamiento obligatorio
Es necesario disponer del mobiliario y equipamiento básico para uso turístico, como electrodomésticos, ropa de cama y menaje.
Declaración responsable
Debes presentar una declaración responsable ante la administración para registrar la vivienda como alojamiento turístico y poder iniciar la actividad.
Seguro de responsabilidad civil
Se recomienda contar con un seguro que cubra posibles daños a terceros durante la estancia de los huéspedes en la vivienda.
¿Cómo es el proceso para obtener la licencia turística en la Provincia de Alicante?
El proceso para obtener la licencia turística es relativamente sencillo, pero requiere preparar correctamente la documentación y cumplir con todos los requisitos exigidos.
Auditoría Técnica Previa
Antes de mover un solo papel, realizamos una inspección para confirmar que tu vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad y normativa vigente. Este análisis inicial en 3 a 7 días nos asegura que no perderemos tiempo ni dinero solicitando permisos en propiedades que no sean aptas.
Informe de Compatibilidad
Con la seguridad de que la vivienda es apta, solicitamos al Ayuntamiento el certificado urbanístico obligatorio. Es el paso que más tiempo requiere porque depende de la administración local, de 1 a 3 meses, pero nos encargamos de toda la gestión para que el proceso sea lo más ágil posible.
Registro en la Generalitat
Con el "sí" del Ayuntamiento en la mano, presentamos la Declaración Responsable ante la Generalitat Valenciana. Este trámite oficial notifica que tu vivienda cumple con la normativa vigente y solicita formalmente tu inclusión en el registro turístico.
Obtención del número VT
La Generalitat te asignará tu número de registro. Este código es la "llave" que necesitas para publicar en plataformas como Airbnb o Booking de forma legal, evitando sanciones graves y garantizando que tu anuncio sea profesional.
Inicio de actividad legalmente
Una vez tienes tu número, ya puedes abrir tus puertas. Te ayudamos con los últimos detalles obligatorios: la placa oficial, el alta en el registro de viajeros para la Policía y las hojas de reclamaciones. Alquila con la tranquilidad de tenerlo todo en regla.
Dónde necesitas la licencia turística
Si no encuentras el tuyo, contáctanos, trabajamos en toda la provincia de Alicante.
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia turística para alquilar mi vivienda?
Sí, necesitas licencia turística si vas a alquilar tu vivienda por estancias cortas a turistas. En la Comunidad Valenciana, este tipo de alquiler se considera vivienda de uso turístico y debe estar registrado obligatoriamente antes de iniciar la actividad. Si no lo haces, estarías operando de forma ilegal.
¿Puedo alquilar una habitación en lugar de la vivienda completa?
No, la normativa no permite alquilar habitaciones sueltas como vivienda turística. La licencia turística está pensada para el alquiler de la vivienda completa, siempre que tenga una referencia catastral independiente y cumpla con los requisitos exigidos.
¿Cuánto tiempo tarda obtener la licencia turística?
El plazo puede variar según el municipio, pero normalmente el proceso completo tarda entre 1 y 3 meses, principalmente por la obtención del informe urbanístico. Una vez presentada la declaración responsable, el registro turístico se obtiene en pocos días si toda la documentación es correcta.
¿Puedo anunciar mi vivienda antes de tener la licencia?
No, no está permitido anunciar una vivienda turística sin estar registrada. Publicar el anuncio sin licencia puede conllevar sanciones económicas importantes, incluso aunque todavía no hayas empezado a alquilar.
¿Qué pasa si mi comunidad de propietarios prohíbe el alquiler turístico?
Si la comunidad de propietarios aprueba la prohibición conforme a la ley, no podrás destinar la vivienda a uso turístico. En ese caso, incluso si ya tienes la licencia, podrías perder el derecho a alquilar la vivienda como alojamiento vacacional.
¿La licencia turística caduca o hay que renovarla?
Sí, actualmente las licencias tienen una duración limitada (generalmente 5 años).
Una vez transcurrido ese plazo, es necesario renovarla presentando nuevamente la documentación requerida para seguir operando legalmente.
¿Puedo vender una vivienda con licencia turística?
Sí, pero la licencia no se transfiere automáticamente al nuevo propietario. Cuando se vende la vivienda, el nuevo titular deberá realizar un nuevo trámite para obtener su propia licencia turística.
¿Es obligatorio contratar un seguro de responsabilidad civil?
Sí, es obligatorio disponer de un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles daños a los huéspedes o a terceros. La cobertura mínima dependerá de la capacidad de la vivienda, pero es un requisito esencial para obtener la licencia.
