Plazo
7 días
Informe de Evaluación de Edificios
Tramitamos tu IEE de forma profesional en la Provincia de Alicante
Precio
desde 350€ +IVA
Profesional
Arquitecto / Ingeniero
Arquitecto / Ing.
Tramitación
Online / Presencial
4.9/5 estrellas
en Google
Todo lo que necesitas saber del IEE
¿Qué es el IEE.CV y por qué es obligatorio?
El Informe de Evaluación de Edificios de la Comunidad Valenciana (IEE.CV) es un documento técnico que va mucho más allá de una simple revisión visual. Es una inspección obligatoria que analiza la "salud" integral de los inmuebles de uso residencial. A diferencia de las antiguas inspecciones, el IEE.CV evalúa tres pilares fundamentales: el estado de conservación estructural, las condiciones de accesibilidad universal y la eficiencia energética.
La obligatoriedad de este informe está regulada por el Decreto 53/2018 del Consell, que busca garantizar que el parque inmobiliario de nuestras ciudades sea seguro para sus habitantes y sostenible para el medio ambiente. No cumplir con esta normativa puede derivar en sanciones administrativas por parte de los ayuntamientos y, lo que es más crítico, la denegación de cualquier ayuda pública para la rehabilitación del edificio.
¿Qué edificios deben pasar el IEE.CV?
No todos los inmuebles están obligados a realizar esta inspección de forma inmediata. Según la normativa vigente en la Comunidad Valenciana, tu comunidad de propietarios debe contar con un IEE.CV en vigor en los siguientes supuestos:
- Antigüedad del inmueble: Todos los edificios de tipología residencial (viviendas) que tengan más de 50 años. Una vez realizado, el informe tiene una validez de 10 años.
- Solicitud de ayudas públicas: Es el requisito previo y obligatorio para acceder a cualquier subvención de rehabilitación, ya sean los Fondos Next Generation, el Plan Renove de la GVA o ayudas municipales para la instalación de ascensores.
- Requerimiento municipal: Si el Ayuntamiento detecta deficiencias graves en la seguridad o el ornato público de la fachada, puede exigir la presentación del informe independientemente de la edad del edificio.
- Grandes rehabilitaciones: Antes de acometer una obra de reforma integral, el IEE.CV sirve como diagnóstico base para garantizar que la intervención sea técnica y económicamente viable.
¿Por qué el IEE.CV es un informe más completo que la antigua ITE?
Es común que propietarios y administradores de fincas confundan el actual IEE.CV con la antigua ITE (Inspección Técnica de Edificios). Aunque ambos comparten el objetivo de garantizar la seguridad estructural, el IEE.CV es un documento mucho más ambicioso y útil para la comunidad:
| Característica | Antigua ITE | Nuevo IEE.CV |
| Seguridad Estructural | ✅ Analizada | ✅ Analizada con mayor detalle |
| Estado de Fachadas y Cubiertas | ✅ Incluido | ✅ Incluido |
| Accesibilidad Universal | ❌ No evaluada | ✅ Obligatorio (Rampas, ascensores, dimensiones) |
| Eficiencia Energética | ❌ No incluida | ✅ Obligatorio (Certificado Energético del Edificio) |
| Acceso a Subvenciones | ❌ No válido | ✅ Requisito indispensable para ayudas |
| Plataforma de Registro | Papel / Local | Telemático (Base de datos GVA) |
Cómo obtener el IEE paso a paso
Para realizar cualquier IEE en Cer06 seguimos una metodología clara con garantía profesional.
Inspección Técnica Presencial
Un arquitecto colegiado visita vuestro edificio para realizar un levantamiento de datos exhaustivo. Revisamos la estructura, las fachadas, las cubiertas y las instalaciones comunes, detectando patologías ocultas y evaluando la seguridad del inmueble.
Certificado de Eficiencia Energética
A diferencia de otros informes básicos, el IEE.CV de Cer06 incluye el estudio energético de todo el edificio. Analizamos cómo reducir el consumo de las viviendas y qué mejoras térmicas son más rentables para los propietarios.
Estudio de Accesibilidad Universal
Evaluamos si el edificio cumple con la normativa vigente para personas con movilidad reducida. Identificamos barreras en portales y escaleras, proponiendo soluciones técnicas viables para la instalación de rampas o ascensores.
Registro y Gestión de Subvenciones
No os entregamos solo un PDF. Nos encargamos del registro telemático oficial ante la Generalitat y os asesoramos sobre qué líneas de ayudas públicas (Next Gen o GVA) podéis solicitar según el resultado del informe.
¿Dónde necesitas la el IEE?
Si necesitas tramitar un IEE trabajamos en toda la provincia de Alicante, consulta nuestra listado de municipio, si no encuentras el tuyo contáctanos.
Preguntas frecuentes
¿Qué edificios están obligados a pasar el IEE.CV en la Comunidad Valenciana?
Están obligados todos los edificios de tipología residencial de vivienda con una antigüedad superior a 50 años. Además, es obligatorio para cualquier comunidad que desee solicitar ayudas públicas para la rehabilitación, accesibilidad o eficiencia energética, independientemente de los años que tenga la finca.
¿Cuál es la diferencia entre el IEE.CV y la antigua ITE?
El IEE.CV es un informe mucho más completo. Mientras que la ITE (Inspección Técnica de Edificios) se centraba solo en la seguridad estructural y conservación, el IEE.CV añade dos bloques obligatorios: el estudio de las condiciones de accesibilidad universal y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) del edificio completo. Es, por tanto, una auditoría integral del inmueble.
¿Qué validez tiene el informe y cada cuánto hay que renovarlo?
El Informe de Evaluación de Edificios tiene una validez de 10 años desde el momento de su registro oficial en la Generalitat Valenciana. Una vez transcurrido este plazo, la comunidad de propietarios dispone de un año para renovar el informe y mantener el edificio actualizado según la normativa vigente (Decreto 53/2018).
¿Quién debe contratar y pagar el IEE.CV en una comunidad de propietarios?
La responsabilidad legal de tener el informe en vigor recae sobre la propiedad del inmueble (la Comunidad de Propietarios). El coste suele repartirse entre todos los vecinos mediante una derrama o con cargo a los fondos de la comunidad. Es importante recordar que el coste del informe es subvencionable dentro de los programas de ayuda a la rehabilitación.
¿Qué ocurre si el resultado del informe es desfavorable?
Si el arquitecto detecta deficiencias, el informe indicará qué reparaciones son necesarias y el grado de urgencia (leves, graves o muy graves). Un resultado desfavorable no implica una multa inmediata, sino que sirve como hoja de ruta para que la comunidad planifique las obras de subsanación necesarias para garantizar la seguridad y obtener el informe favorable tras la reforma.
¿Es necesario el IEE.CV para pedir los Fondos Next Generation?
Sí, es totalmente obligatorio. El IEE.CV es el documento "llave" que exige la administración para tramitar cualquier subvención de rehabilitación energética o mejora de accesibilidad. Sin el número de registro del IEE.CV, la Generalitat no admitirá a trámite ninguna solicitud de ayuda económica para la comunidad.
