Plazo
24h
Certificado Energético
Tramitamos tu certificado de eficiencia energética de forma rápida y cómoda en la Provincia de Alicante
Precio
desde 65€ +IVA
Profesional
Arquitecto / Ingeniero
Arquitecto / Ing.
Tramitación
Online / Presencial
5/5 estrellas
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¿Cuándo es obligatorio el certificado energético?
Muchas personas no saben quién está obligado a contar con la cédula de habitabilidad, lo que puede generar problemas legales o retrasos en la venta o alquiler de un inmueble.
Vender una vivienda o local
El certificado debe estar disponible antes de firmar la compraventa y la calificación energética debe aparecer en el anuncio de venta.
Alquilar una vivienda
En los contratos de alquiler de larga duración, el propietario está obligado a entregar una copia del certificado al inquilino.
Publicar anuncios inmobiliarios
Cualquier anuncio de venta o alquiler debe incluir la calificación energética correspondiente.
Promociones de obra nueva
Los promotores deben obtener el certificado energético antes de la entrega del inmueble.
¿Para qué sirve el certificado energético?
El certificado energético no es solo un trámite obligatorio. Su función es ofrecer información clara sobre el consumo y la eficiencia de un inmueble, ayudando a propietarios y compradores a tomar decisiones más informadas.
Informar sobre el consumo energético
El certificado evalúa aspectos como el aislamiento, la orientación, las instalaciones de climatización o el tipo de cerramientos para calcular la eficiencia energética del inmueble. El resultado se refleja en una escala de la A a la G, que indica el nivel de consumo y emisiones, permitiendo conocer de forma sencilla cómo se comporta la vivienda desde el punto de vista energético.
Aportar transparencia en la venta o alquiler
La calificación energética es un dato que debe aparecer en cualquier anuncio inmobiliario y forma parte de la documentación obligatoria en una operación de venta o alquiler. De esta forma, compradores e inquilinos disponen de una referencia objetiva sobre la eficiencia del inmueble antes de tomar una decisión.
Detectar posibles mejoras
El informe incluye recomendaciones orientativas para mejorar la eficiencia energética, como cambios en el aislamiento o en las instalaciones térmicas. Aunque no es obligatorio llevar a cabo estas mejoras, conocerlas puede resultar útil si se plantea una reforma o se busca reducir el consumo a medio o largo plazo.
Cumplir con la normativa vigente
Además de su función informativa, el certificado energético garantiza que la vivienda cumple con la normativa actual en caso de venta o alquiler. Disponer del documento evita posibles sanciones y permite formalizar la operación con la documentación completa desde el inicio.
¿Cómo obtener el certificado energético?
Obtener el certificado energético es un proceso sencillo cuando se realiza con un técnico habilitado. Estos son los pasos habituales:
Solicitud y coordinación de la visita
El primer paso es concertar una cita para realizar la inspección del inmueble. Durante esta fase se acuerda día y hora para la visita técnica y se resuelven posibles dudas sobre la documentación necesaria o el tipo de vivienda.
Visita e inspección del inmueble
El técnico realiza una inspección presencial en la que toma medidas, analiza el sistema de climatización, revisa cerramientos, orientación y características constructivas. Esta visita suele tener una duración breve y es imprescindible para emitir el certificado con datos reales.
Elaboración del informe
Con la información recopilada, se procede a calcular la calificación energética mediante el software oficial correspondiente. El resultado es el informe técnico completo junto con la etiqueta energética que refleja la clasificación obtenida.
Registro oficial
Una vez emitido el certificado, debe registrarse ante el organismo autonómico competente. Tras este trámite, el documento queda oficialmente validado y puede utilizarse en la venta o alquiler del inmueble.
Entrega del certificado
Finalmente, el propietario recibe el certificado energético y la etiqueta correspondiente en formato digital, listos para su presentación en anuncios, contratos o escrituras.
Dónde necesitas el certificado energético
Si no encuentras el tuyo, contáctanos, trabajamos en toda la provincia de Alicante.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es el certificado de eficiencia energética y para qué sirve?
Es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Su función es calificar una vivienda o local mediante una escala de letras (de la A a la G), permitiendo al futuro comprador o inquilino conocer el gasto estimado en facturas de luz y gas, así como las emisiones de CO2 de la propiedad.
¿Es obligatorio para vender o alquilar en la Comunidad Valenciana?
Sí, sin excepciones. Según el Real Decreto 390/2021, es obligatorio disponer del certificado en vigor para anunciar, vender o alquilar cualquier inmueble. En la provincia de Alicante, las notarías y registros de la propiedad exigen el documento y su correspondiente etiqueta del IVACE para formalizar cualquier operación de compraventa.
¿Quién tiene la obligación de solicitar y pagar el certificado?
La responsabilidad legal recae sobre el propietario del inmueble. Es el dueño quien debe contratar a un técnico cualificado para realizar la inspección, tramitar el registro administrativo y abonar las tasas correspondientes. En caso de alquiler, el propietario debe entregar una copia del certificado al inquilino al firmar el contrato.
¿Qué validez tiene el documento y cuándo debo renovarlo?
La validez general es de 10 años. No obstante, existe una excepción importante: si la calificación obtenida es una "G" (la menos eficiente), el certificado caduca a los 5 años. Además, si realizas reformas que mejoren el aislamiento o las instalaciones de la vivienda en tu municipio, es recomendable renovarlo antes de tiempo para aumentar el valor del inmueble.
¿Es obligatoria la visita del técnico a la vivienda?
Rotundamente sí. La ley prohíbe taxativamente la emisión de certificados energéticos "online" o sin visita presencial. Un técnico de Cer06 debe desplazarse a tu propiedad en Alicante para realizar la toma de datos: medición de estancias, revisión de ventanas, muros, calderas y sistemas de climatización. Los certificados realizados sin visita son nulos y pueden acarrear sanciones graves.
¿Cuáles son las tasas administrativas del IVACE en Alicante?
En la Comunidad Valenciana, el registro se realiza a través del IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial). Las tasas actuales dependen del tipo de inmueble:
- Sector terciario (locales/oficinas): 10,00 € + 0,10 €/m² (máximo 500 € o 1.500 € según superficie). En Cer06, solemos incluir la gestión de estas tasas en nuestro presupuesto final para mayor comodidad del cliente.
- Vivienda unifamiliar o piso: 10,00 €.
- Edificios de viviendas: 20,00 € + 3,00 € por vivienda (máximo 400 €).
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la etiqueta energética oficial?
En Cer06 somos conscientes de la urgencia de las ventas. Tras la visita técnica, elaboramos el informe en 24/48 horas. Una vez registrado telemáticamente en la Generalitat Valenciana, la administración suele emitir la etiqueta oficial en un plazo de 24 a 48 horas hábiles, momento en el cual te enviamos toda la documentación por email.
¿Qué significan las letras de la etiqueta energética?
La escala va desde la A (verde oscuro), que representa la máxima eficiencia y ahorro, hasta la G (rojo), que indica un inmueble con alto consumo energético. En Alicante, debido al clima mediterráneo, la mayoría de viviendas construidas antes de 2007 suelen situarse entre las letras E y G, a menos que hayan sido reformadas recientemente.
¿Qué sanciones existen por no tener el certificado?
Las multas están reguladas por la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y se dividen en:
- Muy graves (1.001 € a 6.000 €): Por falsear la información o actuar como técnico sin serlo.
- Leves (300 € a 600 €): Por publicitar el inmueble sin mencionar la calificación.
- Graves (601 € a 1.000 €): Por vender o alquilar sin entregar el certificado en vigor.
¿Puedo obtener subvenciones si mejoro mi calificación energética?
Sí. Actualmente existen fondos europeos (Next Generation) y ayudas de la Generalitat Valenciana para mejorar la eficiencia energética en edificios y viviendas de la provincia de Alicante. Un certificado energético realizado por Cer06 es el primer paso indispensable para solicitar estas ayudas, ya que sirve para justificar el ahorro conseguido tras la reforma.
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